Планы развития города - важнейший фактор при инвестициях в недвижимость

Планы развития города - важнейший  фактор при инвестициях в недвижимость

Советы профессионала.   За последнее десятилетие  Торонто изменился до неузнаваемости, если вы посмотрите на фото Торонто десятилетней давности, то вряд ли вы узнаете сегодняшний город. Занимаясь инвестиционными сделками с квартирами в Торонто, мы очень внимательно следим за планами развития города. Сегодня я хотел бы рассказать о некоторых  крупных изменениях, которые произойдут в  Торонто в ближайшие годы.

Касательно центра Торонто – это, во-первых,  глобальные изменения в восточной части города в районе соединения Don Valley Pkwy  и Gardener Express Way, тут начинается строительство East Harbour – огромного торгово-офисного комплекса,  где будет построен самый большой в Канаде торговый центр East Harbour Mall,  более десятка  высотных офисных зданий, тут же будет организован новый транспортный узел Торонто East Harbour Transit Hub, где сойдутся  сразу несколько линий GO Train, линия метро и  множество автобусных маршрутов, соответственно, прилегающая территория начнет обрастать жилыми кварталами.

Вторым значимым для города событием стал выкуп земель Lower Don Lands компанией Google. Эти земли были экспроприированы городом около 30 лет назад, но по совокупности причин остались не застроенными до сих пор, при том, что это один из самых «лакомых» кусков земли в городе, непосредственно прилегающий к озеру Онтарио на востоке. В ближайшие годы эта земля превратится в Google Smart City. Тут будет построено большое количество офисной застройки, которое возведет под себя корпорация Google и куда впоследствии переберется головное отделение компании, занимающееся разработкой автомобилей-роботов, способных передвигаться без водителей.

Ну и, наконец,  в центре Торонто появится свой центральный парк, который, как правило, есть почти во всех крупных мегаполисах мира. В  Торонто это будет Rail Deck Park, который протянется между Bathurst Street и Blue Jays Way. Это стало возможно благодаря переносу транспортного узла, которым  сейчас является Union Station в East Harbour, что позволит избавиться от большого количества железнодорожных путей в самом центре города, оставшиеся уйдут в тоннель, который пройдет под  парком Rail Deck.  Сам же по себе Rail Deck Park станет излюбленным местом горожан, по аналогии с Центральным парком Нью-Йорка.  

В северной части города  значимым событием стало окончание строительства ветки метро, которая  дотянулась до пересечения Hwy 7 и Jane St. в Vaughan, и наконец-то у города высвободятся ресурсы для продолжения строительства линии метро, которая проходит по улице Yonge и в данный момент заканчивается на Finch Av. В самое ближайшее время начнется строительство  продолжения этой ветки. Конечной станцией  станет  Richmond Hill Centre  - на пересечении  Hwy 7 и Yonge в Richmond Hill, а на удлиненной на 7,4 км линии появятся промежуточные станции - Cummer, Steeles, Clark, Langstaff. Перехваточные терминалы, с многоуровневыми парковками будут построены у станции Steeles  и конечной станции Richmond Hill Centre, где также будет  организован пересадочный узел с поезда GO. 

Кроме изменений в транспортной инфраструктуре хотелось бы выделить  крупную застройку, которая начнется в ближайшее время на территории Downsview Airport - на территории в 152 гектара, расположенной недалеко от пересечения Hwy 401 и Allen Rd., планируется построить новый район, включающий в себя большое количество многоквартирных кондоминиумов, кондо-таунхаусы, офисы и всю необходимую инфраструктуру.

Все эти изменения существенно повлияют на цену недвижимости, прилегающей к районам, в которых произойдут глобальные инфраструктурные изменения.  Тем, кто планирует приобретение недвижимости для себя или с инвестиционными целями   - самое время обратить внимание на эти районы.  Мы уже долгие годы успешно работаем с инвесторами, помогая покупать им недвижимость в быстро поднимающихся в цене районах, тщательно выбирая проекты, в которые выгодно вкладывать деньги. Именно  это помогает инвесторам, работающим с нами, получать максимальную прибыль, вне зависимости от состояния рынка.  Звоните нам и приходите в наш офис, расположенный по адресу 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill. Тут вы всегда получите много полезной информации относительно инвестиционных сделок с недвижимостью и ее финансирования.  Всегда будем рады дать вам дельный совет.

Максим Багинский, Real Estate Broker, Member of CREA OREA TREB