Влад Кашпар Риэлтор

Влад Кашпар

Риэлтор

Влад Кашпар: «Быть высокообразованным, эрудированным и разносторонним человеком...»

- Расскажите о себе, своем бизнесе.

- По образованию я - финансист-международник. Прибыв в Канаду в 1998 г., я осмотрелся и решил переквалифицироваться и стать «управдомом»,  т.е. риэлтором и инвестором одновременно. В бизнесе - с 1999 г. Выбор, по счастью, оказался «не в бровь, а в глаз».

- Когда вы решили стать риэлтором  и почему?

-  Решил работать с недвижимостью через 2-3 месяца после прибытия в Торонто. Я был настолько впечатлен энергией, динамикой и емкостью местного рынка недвижимости, что ни тени сомнения в выборе новой профессии не было...

- Какова доля удачи и везения в вашей профессии?

-  Удача и везение - категории больше применимые для любителей казино. Работа инвестора и риэлтора - это шахматная партия, когда от продуманности каждого хода зависит исход всей партии. Это ежедневная кропотливая и неброская работа. Это дисциплина, помноженная на знания, опыт и расчет. И пусть потом скажут: «Вот удача везунчику подвалила!» Пожалуй, это и будет хорошим комплиментом, но не причиной успеха...

- Какой фактор внес основной вклад в ваши успехи к настоящему моменту?

-  Врожденная настойчивость в достижении поставленных целей. «Упорство и труд  все перетрут!»

- Какие профессиональные рекомендации можете дать тем, кто только начинает развиваться в области недвижимости?

-  Учиться, учиться и еще раз - учиться и постоянно анализировать огромный объем информации, развивать наблюдательность, коммуникативные качества, быть честным и не «срезать углы» в повседневной работе.

- По-вашему, риэлтор должен быть разносторонним человеком?

- Быть высокообразованным, эрудированным и разносторонним человеком - это то бесценное личностное качество, которое выделяет человека и специалиста из огромной массы конкурентов! Большинство клиентов способны это по достоинству оценить.

- Как вы представляете будущее?

-  Надеюсь, что наше будущее будет мирным и предсказуемым: мир так мал, и каждому народу, живущему на Земле, есть так много чего терять...

- Имея в своем распоряжении час аудиенции с премьер-министром Канады, какие темы вы бы подняли и о чем вели бы беседу?

-  3 темы считаю самыми  острыми: иммиграционная политика страны зашла в тупик; налоговая система не отражает реалии и потребности сегодняшнего дня и требует немедленного переустройства, если только страна ​не ​претендует на роль большую, чем простого сырьевого придатка нашего южного соседа; наконец, система здравоохранения нуждается не в дополнительных вливаниях капитала, который успешно размывается бюрократическим аппаратом, а в развитии частного сектора, способного конкурировать с неповоротливой системой госздравоохранения во благо большинства групп населения.

- Во что вы верили в  детстве? Что вас вдохновляло в юности?

-  В детстве я верил в бесконечность жизни. В юности вдохновлялся русской и советской литературой, зарубежной фантастикой.

- Как вы воспринимаете критику в свой адрес?

- Критику воспринимаю ... лучше, чем 5 или 10 лет назад. С годами и опытом приходит мудрость и желание больше прислушиваться, анализировать свои ошибки.

- Какой был самой лучший, самый значимый подарок в вашей жизни?

-  Рождение дочери, безусловно! Нет лучше подарка в мире, чем рождение продолжателей твоего рода, твоей жизни.

- Какой самый интересный комплимент, который вам делали  в жизни?

-  Однажды в офисе услышал разговор двух коллег о выходе на рынок интересного кондо-проекта, попросил их поделиться деталями... И вот одна из них, после небольшой паузы, мне и говорит: «Не скажу тебе, а то ты со своими инвесторами там все заберешь и нам не останется!» Я на этот отказ не обиделся, а в принципе воспринял его как такой своеобразный комплимент. Как дань уважения. А информацию о том проекте я получил уже на следующий день, непосредственно от билдера.

- Самый лучший, ценный совет, который вам дали? Кто это был?

-  Всегда оставаться  самим собой - это был совет отца. И я, в честь памяти о нем, стараюсь выполнять его завет.

- Верите ли вы в судьбу? Ваша жизнь протекает по уже написанному кем-то сценарию или вы сами сочиняете свою судьбу? Какова роль случая в вашей жизни?

-  По жизни я немного фаталист: «Судьба играет с человеком, а человек играет на трубе!» Тем не менее, стремлюсь идти своим курсом, выбранным самостоятельно, без подсказки. Верю ли в «случай»? Пожалуй, да. Я не выигрывал в лотереи, но при этом неоднократно оказывался «в нужном месте, в нужное время». Хотя, памятуя, что под лежачий камень вода не течет, эти случаи были не такими уж случайными. Чутье, «шестое чувство» приходят к людям устремленным.

- Книга, фильм, песня, с которыми, по-вашему,  должен быть знаком каждый?

-  Книга «На западном фронте без перемен» Ремарка, фильм «Белое Солнце Пустыни», песня «Я люблю тебя, жизнь!» в оригинальном исполнении Марка Бернеса.

- С кем из великих (прошлого или настоящего) вы хотели бы встретиться?

-  С Петром I, Столыпиным, А.П. Чеховым. Как жаль, что это невозможно...

- Хотели бы вы для своих детей иной жизни, отличной от вашей? Почему?

- Да, родившись в Канаде, наши дети могут и должны выбирать свой путь, карьеру и устремления по своему вкусу. Для этого есть все возможности и их выбор надо уважать.

- Если бы вы могли владеть одной вещью, которой у вас сейчас нет, чтобы это было?

- Машиной времени - по выходным перемещался бы по эпохам, заряжался бы адреналином!

- Если бы вы могли приобрести способность супергероя, что бы выбрали и как использовали бы?

- Хотел бы быть супергероем-провидцем будущего, чтобы предупреждать людей о грозящих опасностях.

- Если бы вы могли быть невидимкой, куда бы вы пошли?

- На встречи сильных мира сего - чтобы узнать настоящую правду о том, куда идет мир, чтобы не быть зомбированным дежурной ложью и «утками» средств массовой информации.

- Какие три вещи вы бы взяли с собой на необитаемый остров?

-  Если нельзя взять с собой друга - взял бы тогда топор, лопату и большую коробку с зажигалками. Компьютер, телефон и айпад с удовольствием оставил бы дома!

- Какую кухню вы предпочитаете?

-  Восточную. Не исключая также многие удачные элементы русской, итальянской и немецкой кухонь.

- Считаете ли вы себя дружелюбным человеком?

-  Я очень дружелюбный человек. Видя взаимный интерес,  легко иду на контакт и иду навстречу людям. Культура общения между людьми - высшее достижение человеческой цивилизации.

- Какого человека вы можете назвать своим другом? А кого исключаете из круга своего общения?

-  Друг - это тот, с кем «съел пуд соли», кому могу доверить ВСЕ, и с кем не страшно «идти в горы». Исключаю нелояльных, «конъюнктурных» людей, без понятия о верности слову, без чести и совести.

- Поделитесь, пожалуйста, какой-нибудь забавной историей. 

-  После второго курса института в составе студенческого сельхозотряда выезжал в Астраханскую область на сбор бахчевых культур. Отработали мы 50 дней, отрастили бороды, исхудали в своих выцветших стройотрядовках... Совхозное начальство похвалило, помахало ручкой, вручило командиру отряда билеты на поезд, загрузило нас на грузовики и отправило на ближайший полустанок, без платформ, прямо в степи - всего-то километров 70 проехали... Там должен был остановиться пассажирский - до Астрахани, потом - пересадка на плацкарт до Москвы. В общем, поезд с опозданием, но пришел. Стоянка официальная - 2 минуты. В отряде 130 человек, из которых человек 100 - девушки. У каждого бойца, кроме прочего, в наличии - минимум по 2 арбуза или дыни, сувениры с юга. Прикиньте объем и необходимую скорость погрузки, чтобы не «зависнуть» в калмыцкой степи, в 180 км от областного центра!

Все бы ничего, если бы начальник поезда вдруг не заметил, что наши билеты были датированы предыдущим днем (!), то есть совхозный администратор, беря билеты, видно с похмелья, перепутал даты! Время было «глухое советское», 1984 год на дворе, знаете ли, и начальник уверенно нам заявил, что никто с «левыми билетами» на поезд допущен не будет... Переговоры зашли в тупик. Ступеньки были подняты, оставались секунды до того, как состав тронется. И тогда кто-то из бывших «афганцев» сзади спокойно, но громко скомандовал: «Ребята, берем поезд!» И тогда я увидел картину, затмившую известный эпизод из кинофильма про штурм Зимнего... Итог: сметя на своем пути начальника и несколько проводниц, 130 человек, без потери личного состава, практически мгновенно погрузилось в 4 вагона! Сначала девушки, потом парни! Последних, уже бегущих за идущим поездом, втаскивали в тамбуры на руках, арбузы и дыни привычно влетали в настежь открытые окна... Плакали помятые во время штурма проводницы, пассажиры сидели-стояли тихие-тихие, не смея слово молвить на пиру победителей, а угрозу единственного на поезде милиционера ликвидировали, заблокировав дверь между вагонами... Дальше была Астрахань, потом разборки по комсомольской линии в институте, ввиду вышеописанного «недостойного советских студентов поведения» и пр., но главным было то, что все мы ВЕРНУЛИСЬ, целые и невредимые, и родне «пропавшего без вести» отряда не нужно было пить валидол и валерьянку. 33 года прошло с тех пор, но я, как сейчас, помню тот курьез. В общем,  нескучно было при советской власти, и бывали у нас свои уникальные поводы радоваться небольшим, но крайне важным победам! И закаляться в борьбе...  Не так ли?