Жилье: меньше спекулятивного интереса

Жилье: меньше спекулятивного интереса

Охлаждение рынка недвижимости. В минувшем июле количество сделок с жильем в Торонто сократилось на более чем 40 процентов по сравнению с июлем прошлого года. О быстром спаде спекулятивного интереса свидетельствует и то, что средняя цена жилья опустилась почти на 19 процентов по сравнению с пиковым уровнем, отмечавшимся в апреле этого года. Правда, даже с учетом спада цены она все равно осталась на 5 процентов выше, чем год назад (по Канаде в среднем – на 14,2 процента выше, чем в июле 2016 года). Кстати, благодаря падению стоимости жилья в Торонто и Ванкувере впервые за долгие годы понизилась и средняя цена жилья в Канаде. Правда, всего на 0.3 процента за год, составив примерно 479 долларов – но зато количество сделок сократилось на 12 процентов, что говорит о спаде ажиотажа на рынке недвижимости. Что касается Большого Торонто, то, по прогнозам аналитиков из National Bank, здесь до конца года средняя стоимость собственного жилья может упасть еще процентов на десять. Однако, сокращение спроса и цен не особенно сказывается на рынке супер-дорогого жилья. Еще относительно недавно дома и тем более кондоминиумы стоимостью в несколько миллионов долларов были редкостью в Торонто. Сейчас первую десятку самых дорогих выставленных на продажу жилищ открывает пентхауз в Йорквилле стоимостью в 36 миллионов долларов (он включает четыре спальни, винный погреб, библиотеку и кинозал). Следом за идет вилла на Bridle Path за 35 миллионов долларов (10 спален, теннисный корт, спортивный зал, сауна, лифт), а также ряд других жилищ, расположенных в престижных районах Торонто, стоимостью от 15 миллионов долларов и выше