Кондо: новые правила

Кондо: новые правила

Поддержка жильцов. Правительство Онтарио обнародовало новые правила, касающиеся управления кондоминиумами, прав жильцов и обязанностей советов директоров кондо-корпораций. Они вступают в силу 1 сентября текущего года. Тогда же начнет работу и новый орган – The Condominium Authority of Ontario, одной из задач которого будет правовая поддержка владельцев квартир в кондоминиумах и разбирательство разнообразных конфликтов и требований, возникающих как между жильцами, так и между жильцами и администрацией кондоминиумов. Кстати, диспуты будут не бесплатные: их инициаторам придется платить от 25 до 125 долларов в зависимости от уровня рассмотрения проблем. Но все же это на порядки дешевле сегодняшней необходимости решать подобные вопросы в суде. Затем, уже 1 ноября, начнет работу The Condominium Management Regulatory Authority of Ontario, создаваемого с целью обучения и лицензирования менеджеров кондоминиумов, а также других видов регулирования их подготовки и деятельности. Все эти перемены стали реакций на многочисленные случаи жалоб на злоупотребления со стороны менеджеров и директоров кондоминиумов. В частности, новые правила обяжут членов советов директоров кондоминиумов предоставлять информацию о том, являются ли они жильцами соответствующих жилых комплексов, и заинтересованы ли они материально в контрактах с различными частными фирмами. Кроме того, эти правила предусматривают более легкий доступ владельцев кондоминиумов к документации советов директоров, а также перемены в голосовании и выборах членов советов и других решениях, принимаемых на общих собраниях владельцев квартир. Кстати, сейчас в Онтарио насчитывается более 750 тысяч квартир-кондоминиумов, где проживают около 1,6 миллиона человек. Ну, а число кондо-корпораций составляет порядка 10 тысяч.