Жилье дешевле не становится

В первом квартале текущего года в Торонто было продано 3073 новых кондоминиума. Это самый низкий показатель с 2013 года, и на четверть меньше, чем за тот же период прошлого года. Однако собственные квартиры не становятся дешевле. Значительная часть проектов была начата годы назад во время пика спроса, и сейчас число готовящихся к заселению кондоминиумов находится на рекордном уровне – более 71 тысячи. Самый высокий спрос на новые кондоминиумы отмечается даунтауне, несмотря на супер-высокие цены. Стоимость одного квадратного фута жилой площади выросла здесь за год на 13 процентов, достигнув в среднем 1279 долларов.

Что касается вторичного жилья, то там картина иная. С апреля прошлого года по апрель нынешнего средняя стоимость кондоминиума выросла более чем на пять процентов, превысив 588 тысяч долларов. Стоимость отдельного дома в зоне 416 осталась примерно на прежнем уровне в почти 1,356 миллиона долларов, а в зоне 905 – упала на 1,7 процента до примерно 914 тысяч долларов.

В целом апрельский рынок оказался весьма динамичным. Число сделок с жильем выросло на 11 процентов по сравнению с мартом, а средняя стоимость единицы жилья – почти на 2 процента, превысив 820 тысяч долларов. Несмотря на то, что количество выставленного на продажу жилья выросло на 8 процентов по сравнению с апрелем прошлого года, спрос на жилищном рынке продолжает опережать предложение: с апреля по апрель средняя цена единицы жилья выросла на 3,2 процента. Специалисты полагают, что одной из причин оживления рынка стала пауза в повышении процентных ставок.